Real state manager

WALMART DE MEXICO Y CENTRO AMERICA.          GERENTE ESPECIALISTA LOCALIZACIONES. 2007 2017
BODEGA AURRERA EXPRESS.
EXPERIENCIA EN LOCALIZACION, NEGOCIACION Y COORDINACIÓN DE PROYECTOS, BUSQUEDA,  LOCALIZACION, NEGOCIACION CONFORMACIÓN DEL PROYECTO Y PRESENTACIÓN A LAS DISTINTAS AREAS TALES COMO: OPERADORA, PRELIMINARES, PROYECTO EJECUTIVO Y CONSTRUCCIÓN, LEGAL, LEGAL CUMPLIMIENTO, Y VISCEPRESIDENCIA.  MAS DE 300 PUNTOS EVALUADOS PARA FORMATO   BAE, LOGRANDO CON ELLO LA APERTURA DE 68 TIENDAS OPERADNO EN EL PAÍS.

LOGROS: 
IMPULSO, DESARROLLO Y CONSOLIDACION DEL PROYECTO BODEGA AURRERA EXPRESS EN EL MERCADO NACIONAL  
CONSOLIDE EL MAYOR NUMERO DE TIENDAS BAE PROPUESTAS EN UNA DE LAS DELEGACIONES MAS DIFICILES EN LA CIUDAD DE MEXICO (DEL. GUSTAVO A. MADERO).
IMPACTE EL MERCADO VERACRUZANO CON  BODEGAS AURRERA EXPRESS, DE LAS 23 TIENDAS OPERANDO EN EL PUERTO 17 SON PROYECTOS MIOS, CON ESTA PLAZA A MI CARGO EVITE LA CLAUSURA DE LAS TIENDAS EN OPERACION E IMPULSE LOS PROYECTOS YA AUTORIZADOS Y EN VIAS DE CONSTRUCCION APOYANDO AL AREA DE CUMPLIMIENTO UTILIZANDO UN RECURSO LEGAL DEL REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES LOCAL QUE SE LE PRESENTO A LA AUTORIDAD Y SE EVITO CON ELLO UNA DEMANDA ERRONEA PARA CAJONES DE ESTACIONAMIENTO, OPTIMIZANDO ASI LA SUPERFICIE TOTAL PARA TODOS LOS PROYECTOS.
PROPUSE Y LOGRE LA ACEPTACION DE LA DIRECCION PARA EL MANEJO DE UN FORMATO  DE PRESENTACIÓN DE PROYECTOS DE SITES AL AREA DE OPERADORA LOGRANDO CON ELLO QUE DICHAS PRESENTACIONES FUERAN MAS CLARAS Y COMPLETAS, SE LOGRO LA ESTANTARIZACION EN ESTE PROCESO. PROPUSE TRABAJAR EN SINERGIA Y UNA CONJUNTA EVALUACION DE LOS SITES O POSIBLES PROYECTOS ENTRE LAS AREAS LEGAL, CUMPLIMIENTO, PROYECTOS PREELIMINARES Y LOCALIZACIONES, LOGRANDO CON ELLO QUE SE CONOCIERA AL 100% LA INTEGRACION DEL PROYECTO DE TIENDA Y EVITANDO OPORTUNIDADES UNA VEZ AUTORIZADO EL PROYECTO EN COMITÉ

ACTIVIDADES GENERALES:
 

ESTRATEGIA PARA DESARROLLO DE PROYECTO TIENDAS NUEVAS, DENTRO DE LAS PLAZAS AUTORZADAS EN EL INTERIOR DE LA REPUBLICA
VALORACION Y EVALUACION DE TERRENOS Y LOCALES COMERCIALES PARA APERTURA DE NUEVAS TIENDAS DE AUTOSERVICIO CON EL PROPÓSITO DE DESARROLLAR VENTAJAS COMPETITIVAS SOSTENIBLES A LARGO PLAZO.
NEGOCIACIÓN Y CONTRATACIÓN DEL PUNTO (VENTA, RENTA, SUBARRIENDO)
IMPLEMENTACIÓN, BÚSQUEDA Y NEGOCIACIÓN DE ALIANZAS ESTRATÉGICAS CON DIVERSOS MEDIOS. (FRACCIONADORES, CENTROS COMERCIALES, PLAZAS, HOSPITALES, ESCUELAS, ETC.) 
ANÁLISIS DE SITIO, MERCADO, DEFINICIÓN, EVALUACIÓN Y DETERMINACIÓN DE PROYECTOS /RENTABILIDAD
INTERPRETACIÓN DE ESCRITURAS, ANÁLISIS DE SITIO, MERCADO, DIFERENCIADORES DE MERCADO
ANÁLISIS DE INFORMACIÓN, ZONAS, NIVEL SOCIOECONÓMICO Y DENSIDAD HABITACIONAL. REVISIÓN DE COMPETENCIAS POR CERCANÍA Y CANIBALIZACIÓN. BUSQUEDA DE INMUEBLES EN DIFERENTES CIUDADES, D.F. VERACRUZ, GUADALAJARA, TEPIC, PUEBLA, QUERÉTARO, VERACRUZ, MORELIA, CELAYA ENTRE OTRAS.
ALTA DE PROYECTOS. IMPULSO AL PLAN DE CRECIMIENTO, INICIO, DESARROLLO Y FIN.
PUNTUAL SEGUIMIENTO A NUEVOS PROYECTOS DESDE: LOCALIZACION NEGOCIACIÓN, APERTURA Y CUMPLIMIENTO CON EL 100% DEMANDADO O REQUISITADO POR LAS AREAS DE CUMPLIMIENTO, OPERADORA Y DISEÑO. 
ANÁLISIS DE SITIOS, LOCALES Y TERRENOS. REQUERIMIENTOS PARA ADAPTACIÓN,  REMODELACIÓN Y OBRA NUEVA, TANTO EN PLAZAS COMERCIALES COMO EN LOCALES INDEPENDIENTES. REGLAMENTOS VIGENTES, MANUALES DE DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN.  .  
PRESENTACIÓN DE PROYECTOS AL COMITÉ DIRECTIVO PARA TODOS LOS ESTADOS DEL PAÍS.
REVISIÓN DE PRESUPUESTOS Y GASTOS (FORMAS K ) PARA CADA UNO DE LOS PROYECTOS PROPUESTOS
ZONIFICACIÓN, VALORES.
CREACION DE GRUPOS DE TRABAJO PARA LA APERTURA DE NUEVAS CIUDADES O PLAZAS (TRABAJO Y BUSQUEDA CON BROKERS Y AGENCIAS INMOBILIARIAS)
PRESENTACION DE PROYECTOS PARA VALORACION Y APROBACION ANTE VICEPRESIDNCIA DE PORYECTOS BODEGAS AURRERA EXPRESS Y MI BODEGA
NEGOCIACIÓN Y CIERRE 
SEGUIMIENTO CON LOS SOCIOS COMERCIALES PARA EL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES CONTRACTUALES SUPERVICION Y SOLICITUD AL AREA DE CIERRES PARA LA REALIZACION DEL CONTRATO Y AVISO DE FIRMA COTEJANDO LO FIRMADO VS LO APROBADO EN COMITE
RECABAR Y ENTREGAR DOCUMENTACION REQUERIDA POR PARTE DE LAS DISTINTAS AREAS (OPERADORA, LEGAL,PROYECTOS)INVOLUCRADOS EN EL PROCESO DE CIERRE DE PROYECTO ASIGNADO A EFECTO DE CONCRETAR LA FIRMA Y DAR CELERIDAD E INICIAR CON LA OPERACIÓN DE LA UNIDAD. 
ENTREGA FISICA DEL CONTRATO FIRMADO AL AREA DE CONTROL RESPECTIVO PARA SU DIGITALIZACION DEBIDAMENTE FIRMADO POR LAS PARTES
APOYP A PORYECTOS PARA CORRDINAR LOS ACCESOS/VISITAS A LOS INMUEBLES PARA LOS DISTINTOS ESTUDIOS APLICABLES TALES COMO TOPOGRAFIAS, MECANICAS DE SUELO, INSPECCIONES OCULARES, ESTUDIOS DE LICENCIAS
SOLICITUD AL AREA DE NEGOCIOS INMOBILIARIOS EL SERVICIO DE VIGILANCIA PARA EL CASO DE COMPRA DE INMUEBLES. 
CORRDINACIÓN Y RENEGOCIACION EN CASO DE VENCER PLAZO DE CONVENIO Y MODIFICAR SI APLICA PLAZOS, SUPERFICIES CLAUSULAS Y HASTA IMPORTE DE RENTAS

COMERCIALIZADORA MEXICO AMERICANA CMA (WAL-MART) 2001-2008
VICEPRESIDENCIA DE ADMINISTRACION Y FINANZAS ENCARGADA DEL CONTROL Y ADMINISTRACION DE LA MERCANCIA DE IMPORTACION QUE WALMART DE MEXICO COMPRA EN EL EXTRANJERO VENDE Y DISTRIBUYE ENTRE LAS DISTINTAS OPERADORAS  (VIPS, SAMS, SUPERCENTER, SUBURBIA, BODEGA AURRERA, PORTON)EN EL MERCADO NACIONAL.

CONTROL DE LA CUENTA POR COBRAR DE LA COMPRA CON PROVEEDORES EN MONEDA EXTRANJERA
CONTROL DE LA CUENTA POR PAGAR DE LA MERCANCIA EN TRANSITO .
FLUCTUACION CAMBIARIA
REEXPRESION DE LA DEUDA
CALCULO DE IMPUESTOS POR UTILIDAD EN TIPO DE CAMBIO
CALCULO DE IMPUESTOS  (MARBETES POR COMPRA DE CATEGORIA 23, VINOS Y LICORES, BEBIDAS REFRESCANTES )
CONTROL Y REVISION DE CATALOGO O CATEGORIAS DE LOS ARTICULOS  SUJETOS AL IMPUESTO ESPECIAL SOBRE PRODUCTOS Y SERVICIOS.
DEPURACIÓN DE CUENTAS  DE PROVEEDORES EN MONEDA EXTRANJERA
AUDITORIAS
CONTROL DE INVENTARIOS DE MERCANCIA
REGISTRO DE LA MERMA TANTO EN CENTRO DE DISTRIBUCION COMO EN UNIDADES SEGÚN LA OPERADORA. (SAMS, VIPS, PORTON, SUPERCENTER, BODEGA, TIENDAS VIPS)

FORMACIÓN Y DESARROLLO
DIPLOMADO EN VALUACION DE BIENES INMUEBLES Y MAQUINARIA DE CONSTRUCCION INSTITUTO TECNOLOGICO DE LA CONSTRUCCION  2015.
DIPLOMADO EN FORMACION DE INTRUSCTORES(PM)  SOLUTION PROVAIDER CUERNAVACA IAASA 2000

CONOCIMIENTOS                                          
SOFTWARE :     MICROSOFT  OFFICE  2007,  WORD,  EXCEL,  POWER POINT, PHOTOSHOP.
COI NOI SAE.  IDIÓMAS: INGLES, NIVEL MEDIO.