Gerente de mantenimiento o jefe de mantenimiento

FUNCIÓN
Mantener en óptimas condiciones de operación el condominio, con la elaboración de organigrama de cada departamento a mi cargo, programa anual, mensual semanal, análisis de gasto, gasto del presupuesto, gasto anual, mensual por cada rubro, calendario semanal y mensual, check list de mantenimiento.
Controlar los gastos de cada mes por rubro, realizando un levantamiento general de cada lugar o área a realizar. Para la asignación del personal en diferentes actividades de trabajo
ACTIVIDADES
Recorridos en todo el condominio con el fin de observar los problemas que se presentan en cada rincón de las áreas con el fin de levantar un informe y canalizar los trabajos de diferentes áreas a cada uno del personal calificado para la realización de los trabajos asignados.
Implementar métodos y formatos de acuerdo a cada área específica, realizar reporte de las actividades antes y después de haberlas realizados para tener un respaldo de los trabajos, entrega mensual a la administración el calendario de las actividades realizadas diariamente con el fin programarse la compra de herramientas, equipos y materiales a utilizar para la realización de cada una de la actividad, realizar el rol de trabajo de cada uno del departamento que se asigne, realizar requisiciones de compras y solicita la autorización de la administración, realizar presupuestos de herramientas , materiales y equipos a utilizar.
Presentar en fin de año los diferentes reportes de mantenimiento mensuales de cada mes a la administración con el fin de presentar toda la información en la junta de comité de vigilancia para mostrar donde está todo el gasto que corresponde al área de mantenimiento en una presentación en power point
con fotografías el antes y después de los trabajos efectuados correspondiente al programa anual de manteniendo sustentado por calendario anual de actividades.
Coordinación con la administración para las actividades y trabajos a realizar en las instalaciones del condominio para llevar a cabo el programa anual de mantenimiento.
CONTROLES
Formatos de operación: bitácora, orden de compras, requisición del almacén, orden de trabajo agua, gas, elevadores, planta de emergencia, c.f.e, albercas, reporte de trabajo, transformadores, informe del departamento de mantenimiento.
Formatos de control: Cambio de descanso, para retirarse antes, para entrar después, solicitud de vacaciones, permiso para faltar, cambio de horario, solicitud de cambio descanso, acción disciplinaria.
REPORTES Y AREAS DE ATENCIÓN
Lecturas de Agua
Lecturas de Gas
Lectura de Cfe
Salida de material
Requisición de compras
Jardinería
Sistema Mecánico
Sistema eléctrico
Sistema hidrosanitario
Sistema contraincendios
Sistema de bombeo
Equipos de elevadores
Sistema de Albercas
Sistema de aire acondicionado
Plantas de emergencia
Sistema de vigilancia
Sistema de audio y video
Pintura general
Áreas comunes
Plumas de acceso.
cocina
Equipos restaurantes
playa
Amenidades

es  una combinación de realizar actividades  mecánicas, electrónica ,informática,  telecomunicaciones, sistemas, control, administrativo ,operativo .mecánica. el cual uno se enfoca a varias actividades para tener en cuenta la calidad de servicios que prestes en alguna empresa