Administrador de inmuebles

-	Conocimientos amplios en recuperación de cartera vencida, mediación de conflictos condominales, conocimiento de la Ley de Propiedad en Condominio, trato con proveedores, supervisión de áreas operativas, certificado ante la PROSOC como Administrador Profesional.

-	Administración General del inmuebles y  responsable del personal que trabaja de planta, supervisando la conservación y mantenimiento de áreas comunes, equipos y el orden que se debe guardar, reportando al Comité de Vigilancia de manera verbal y por escrito cualquier anomalía, daño o mal uso que hubiera por parte de los condóminos o del personal.

-	Representación a los Condóminos ante las autoridades laborales competentes, dar a conocer a los condóminos a través del Comité de Vigilancia, el nombre y el puesto que ocupan los empleados así como los cambios que se presenten y la asignación, coordinación, supervisión y evaluación del desempeño de las funciones y de las actividades del personal.

-	Revisión periódica las instalaciones y equipos del condominio, tales como: drenajes, líneas y tanques de gas, alumbrado, cárcamo, equipos de bombeo, plantas de emergencia, equipos de gimnasio, calderas, elevadores, eleva autos, albercas, etc.

-	Gestión y supervisión de reparaciones necesarias, supervisión de su ejecución y  adquisición de materiales cuidando precio y calidad.

-	Supervisión del correcto suministro de gas, consumos de electricidad y agua potable, para la optimización de recursos.

-	Supervisión constante del trabajo del personal de vigilancia y aplicación de consignas específicas así como reglamentos de trabajo a través del Coordinador de la empresa de Seguridad, reportando al Comité de Vigilancia las anomalías en caso de existir.

-	Coordinación de reuniones periódicas con el Comité de Vigilancia para informar y desahogar los resultados de trabajos específicos, así como los acuerdos de Asamblea o incidencias importantes dentro del Condominio.

-	Gestión de autorización por parte del Comité de Vigilancia para elaboración de pedidos y realización de pagos de materiales y/o servicios requeridos para el debido funcionamiento de las instalaciones del condominio tales como servicios de agua, luz, teléfono del condominio y todos los demás inherentes al mantenimiento y conservación de las áreas comunes.

-	Elaboración del presupuesto anual de ingresos y egresos, así como la relación detallada de los gastos del mes corriente.

-	Revisión mensual con el Comité de Vigilancia  el estado de cuenta conciliado de ingresos – egresos.

-	Recaudación de las aportaciones correspondientes para los fondos de mantenimiento, administración y el de reserva, así como el de las cuotas extraordinarias de acuerdo a los procedimientos y periodicidad establecidos por la Asamblea General y la Ley.

-	Elaboración y firma de los contratos de servicios vigilando el cumplimiento de la Ley para seguridad legal del propio Condominio.

-	Realización de pagos de impuestos tanto mensuales como anuales de acuerdo a la determinación de contabilidad, en tiempo y forma.

-	Elaboración y aplicación de la nómina una vez autorizada.

-	Elaboración y actualización al día los reportes de Ingresos, Egresos, y demás controles internos y coordinación con el contador asignado para la revisión del trabajo.

-	Elaboración y entrega de las notificaciones o circulares que para el mejor funcionamiento del inmueble que se requieran.

-	Supervisión en conjunto con el personal a cargo y la ejecución de trabajos que fuera necesario realizar.

-	Realización de bitácoras de cada equipo o maquinaria del conjunto, llevando el record de los servicios y reparaciones que se hagan.

-	Resguardo y conservación de los libros y la documentación relacionada al inmueble perfectamente organizada.

-	Atender la operación adecuada y eficiente de las instalaciones y servicios generales.

-	Ejecución de los gastos de mantenimiento y administración del Condominio.

-	Organización de asambleas en los términos establecidos en la Ley de Propiedad en Condominio y el Reglamento Interno.

-	Experiencia en la aplicación del criterio para la toma de decisiones  en cumplimiento del reglamento y de la escritura constitutiva, así como los acuerdos de Asamblea.

-	Experiencia en seguimiento de procedimientos administrativos o civiles que procedan contra los condóminos que incumplan con sus obligaciones e incurran en violaciones a la ley de propiedad en condominio, escritura constitutiva y al reglamento.

-	Atención de quejas  presentadas por  condóminos.

-	Revisión mensual de los estados financieros y conciliaciones contables.

-	Experiencia en seguimiento de juntas de conciliación ante la PROSOC, atención de quejas y requerimientos especiales ante dicho organismo.

-	Elaboración de manuales de procedimientos y actividades internas incluyendo descripción de perfiles de cada puesto operativo.

-	Capacitación y supervisión de Administradores residentes.

-	Pláticas de inducción sobre vida Condominal en desarrollos nuevos.

-	Manejo óptimo office.

Contador Público