ADMINISTRADOR DE FRACCIONAMIENTOS ENCARGADO TIEMPO COMPLETO Y MEDIO TIEMPO

Vivir en Atixco o alrededores porque en ocasiones durante el mes hay que trasladarse hacia Cuautlancingo.
1.Asegurarse de las instalaciones los bienes y los servicios comunes del condominio se encuentran y mantengan en todo tiempo en buen estado.
2.Recabar y conservar los libros y la documentación relacionada con el condominio y los que podrán ser consultados por los condominios en los términos del reglamento de condóminos
3.Ejecutar los acuerdos y decisiones tomados por la mesa directiva de manera efectiva diligente y expedita
4.Ejecutar los gastos de mantenimiento de administración del condominio con cargo al fondo correspondiente teniéndose en todo tiempo en cuenta y anteponiéndose el beneficio a interés colectivo de los condóminos
5.Recaudar las aportaciones de los condóminos para el fondo de mantenimiento de administración y reserva, así como el de garantía de construcciones debiendo otorgar el recibo correspondiente de manera inmediata
6.Atender las dudas y cuestionamientos de los condominios con respecto al Estado que guardan las finanzas de la asociación del condominio en los términos del reglamento
7.Elaborar los estados de ingresos y egresos mensuales basándose en la documentación comprobatoria de estos con el fin de informar a la mesa directiva de la asociación acerca del estado de las finanzas que guarda la misma
8.Entregar a cada condominio el reporte de ingresos y egresos del condominio de manera mensual ya sea de manera física o electrónica según la forma en que cada uno de ellos lo requiera
9.Hacer del conocimiento, así como fomentar entre los condóminos el cumplimiento tanto de la ley de condóminos del estado de Puebla como la escritura constitutiva y el reglamento interior de la asociación de manera enunciativa más no limitativa se mencionan
averificar que los condóminos se encuentren en proceso de obra de construcción cumplan con los requerimientos de higiene edificación y buen comportamiento de sus trabajadores
benviar comunicados de manera general y particular a los condóminos que cuenten con mascotas y que no acaten las normas mínimas de urbanidad e higiene
csolicitar a los conductores vehículos circular a velocidades estipulada y con la prudencia necesaria dentro del fraccionamiento
dasumir un rol de mediación en aquellos conflictos que se susciten entre condóminos siempre y cuando involucren a las áreas comunes del condominio a solicitud de los interesados ejemplo los puntos avenidas áreas verdes juegos infantiles etcétera
10.llevar a cabo ante las diversas autoridades tanto del orden municipal como estatal y federal según sea el caso las gestiones necesarias para allegar los servicios públicos y o de alguna otra índole de interior del condominio
11.Acudir en representación de la asociación del condominio a las juntas y reuniones convocadas por la asociación de fraccionamientos asociados del estado de Puebla informando a la mesa directiva de los temas discutidos durante las mismas y solicitando instrucciones para proceder en relación a las decisiones acciones que la asociación del condominio debe tomar al respecto
12.Publicar el lugar visible del condominio o en el sitio físico virtual destinado para dicho efecto las convocatorias para asambleas, así como los acuerdos que se toman en las mismas efecto de enterar a Los ausentes y
13.Cumplir las demás obligaciones que le impongan respectivamente la ley del reglamento interior del fraccionamiento o los estatutos de la asociación de vecinos.
Perfil
Criterios requeridos
Competencias profesionales técnicas
Habilidades
comunicación interpersonal efectiva
iniciativa
trabajo bajo presión

Características personales
amabilidad y buen trato personal
honradez
tolerancia

Conocimientos
principio sobre administración
manejo de Microsoft Excel word y Powerpoint
elaboración de reportes de ingresos egresos
elaboración de proyecciones de ingresos y egresos
trámites ante dependencias gubernamentales


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